Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare " B " (14811)

MARINA DI PIETRASANTA – località FIUMETTO: Bella villa bifamiliare dislocata su due piani fuori terra ed un piano seminterrato, corredata da giardino privato di circa su tre lati. La villa si compone al piano terra da ampio salone con porticato, cucina, disimpegno, bagno; al piano primo una camera matrimoniale, due camere medie, bagno, terrazza. Grande taverna con locale cantina e bagno. Area esterna con bel giardino, raffinati porticati, area a parcheggio, accesso carrabile ed accesso pedonale. Finiture raffinate ed uniche. L'ambiente esclusivo con finiture di pregio, le soluzioni adottate, tecnologicamente le più avanzate, garantiscono comfort e sicurezza. Pavimenti per la zona giorno in marmo bianco calacatta oro con inserti giallo siena, per la zona notte in legno rovere sbiancato, Stucco veneziano nei soggiorni nei vani scala e nei bagni i quali sono rivestiti in marmi pregiati o pietre, completi di vasca idromassaggio, e doccia idromassaggio. Infissi esterni in legno laccato, tipo alla Toscana, certificati secondo le normative termico/acustiche, completi di vetrocamera, di ferratura e cerniere maico, con apertura anta e ribalta, le porte interne sono in legno laccato od in essenza a due bozze, complete di maniglia di tipo pesante e nottolino apriporta, portoncini d'ingresso blindato contornati da riquadri in marmo pregiato, così come tutte le aperture esterne (finestre e porte-finestre), dispositivi di sicurezza, chiavi masterizzate. Impianto elettrico con frutti e placche Ticino serie ABSOLUTE, cassaforte digitale, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con elementi radianti a pavimento, impianto di condizionamento, predisposizione impianto di allarme volumetrico e perimetrale, luci di emergenza, impianto di rilevazione fughe di gas, pergolati esterni in legno, impianto di irrigazione automatico programmabile per i giardini, completa finitura di tutte le parti esterne con pavimentazioni e percorsi in pietra, corpi illuminanti da incasso e semincasso o a stelo di primaria marca, piantumazione di essenze arboree ad alto fusto e a cespuglio, collocazione di eleganti siepi sui confini e messa a dimora di manto erboso. Classe energetica C - IPE 63,925 Kwh/m2anno Rif. MP/06 - Classe: C - IPE: 63,92 kWh/mq annum

MARINA DI PIETRASANTA – località TONFANO: Splendida villa bifamiliare dislocata su due piani fuori terra ed un piano seminterrato, corredata da giardino privato su tre lati con posti auto. La villa si compone al piano terra da ampio salone con porticato, cucinotto, antibagno, bagno; piano primo camera matrimoniale con terrazza, due camere medie, bagno, balcone. Ampia taverna attrezzata, bagno, locale lavanderia, ripostiglio. A corredo ampia rimessa a livello. Finiture di lusso con pavimenti in marmo e pietra nella zona giorno, parquet nella zona notte, vasca e doccia idromassaggio, impianto di condizionamento, impianto di allarme, pergolati esterni in legno, impianto di irrigazione automatico in giardino attrezzato con percorsi in pietra, corpi illuminanti da incasso, essenze arboree e siepi a confine. Classe energetica B - IPE 48,75 Kwh/m2anno Rif. MP/11 - Classe: B - IPE: 48,75 kWh/mq annum

Viareggio - zona Marco Polo - nei pressi della pineta bella villetta tipica viareggina dislocata su due livelli e composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con ampia corte con pergolato per cene esterne, bagno; piano primo ampio disimpegno, camera matrimoniale con balcone, due camerette, bagno con doccia idromassaggio. Le finiture di pregio, le soluzioni adottate, tecnologicamente le più avanzate, garantiscono comfort e sicurezza. Pavimenti per la zona giorno in marmo bianco o pietre pregiate, con inserti in rosso verona, verde guatemala, giallo siena, ecc. , per la zona notte in legno teck, rovere sbiancato, Stucco veneziano nel soggiorno e nei bagni i quali saranno rivestiti in marmi pregiati o pietre, completi di doccia idromassaggio. Infissi esterni in legno laccato, certificati secondo le normative termico/acustiche, completi di vetrocamera, di ferratura e cerniere maico, le porte interne sono previste in legno laccato od in essenza a due bozze, complete di maniglia di tipo pesante e nottolino apriporta, portoncini d'ingresso blindato, dispositivi di sicurezza. Impianto elettrico con frutti e placche Ticino serie ABSOLUTE, impianto di riscaldamento del di tipo autonomo a gas metano con elementi radianti a pavimento, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione impianto di allarme volumetrico e perimetrale, luci di emergenza, impianto di rilevazione fughe di gas. La ristrutturazione in corso permette all'acquirente un risparmio notevole sia per quanto riguarda la ristrutturazione stessa sia per quanto riguarda lo sconto IVA del 50% poiché la villettina sarà classificata A o B. Quindi la spesa sarà notevolmente vantaggiosa con un risparmio molto interessante.

Viareggio - zona Centro/Marco Polo - tra Aurelia e via Maroncelli - grande casa viareggina dislocata su due livelli e composta al piano terra da atrio d'ingresso, salone doppio di 40mq, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, stanza lavanderia, zona caldaia, ampia corte interna su due lati, giardino fronte strada; piano primo composto da ampio disimpegno, tre camere matrimoniali di cui due con balcone, camera media, bagno. Soffitta con possibilità mansarda. Il piano terra è stato completamente ristrutturato con ottimi materiali, il piano primo necessita di intervento di revisione. Ottima posizione a due passi dalla stazione, dalla pineta, dal mare. - Classe: G - IPE: 195,00 kWh/mq annum

Villino a schiera sito nel cuore pulsante di Viareggio, nei pressi della zona Pedonale, sito al piano terra con soggiorno, cucina, due camere, due bagni, corte privata, taverna con ingresso anche indipendente, grande terrazza a lastrico solare di mq. 72. Belle rifiniture, curate e raffinate. Il villino è dotato di aria condizionata, riscaldamento indipendente a pavimento, impianto termico solare, vasca idromassaggio. Possibilità acquisto posto auto in garage interrato e cantina. - Classe: B - IPE: 51,36 kWh/mq annum